676 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 99,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 232 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829545505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
12015829545505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 587 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −21 676 $ | 214 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 199 402 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 342 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 358 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 708 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 411 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 693 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 382 490 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 213 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 763 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 885 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 197 391 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 808 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 694 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 599 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 767 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 225 518 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 578 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 925 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.