678 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 91,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829545683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
12015829545683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 669 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 364 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 192 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 575 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 041 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 784 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 349 295 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 361 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 344 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 770 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 215 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 705 $ Poids 68 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 341 967 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 607 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −21 676 $ | 205 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 620 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 441 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 615 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 240 121 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 706 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 335 366 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.