665 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829546654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
12015829546654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 65 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 598 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 229 576 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 788 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 127 $ Poids 72 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 134 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 174 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 956 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 200 938 $ Poids 56 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 830 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 319 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +850 $ | 204 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 369 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 366 524 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 880 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 332 $ Poids 46 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 593 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 313 441 $ Poids 41 % |
| 11 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 495 $ Poids 41 % |
| 12 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 623 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 373 459 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.