712 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829549437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
12015829549437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 680 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 223 520 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 472 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 200 261 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 547 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 359 631 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 125 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 308 236 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 463 $ Poids 44 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 322 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 171 $ Poids 43 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 357 347 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 397 $ Poids 39 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 870 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 638 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 908 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.