686 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 85,7 m² · constr. 1949 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829554428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
12015829554428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 49 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 498 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 344 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 590 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 351 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 704 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 336 988 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 799 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 189 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 706 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 415 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 512 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 542 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 679 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 400 465 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 375 $ Poids 58 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 609 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 438 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 293 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 791 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 172 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.