690 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 145,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829554872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
12015829554872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 621 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 358 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 751 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 034 $ Poids 76 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 354 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 338 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 919 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 847 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 885 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 446 338 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 868 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 401 747 $ Poids 34 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 630 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 194 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 489 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 553 326 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 838 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 224 $ Poids 21 % |
| 10 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 756 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 659 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 432 802 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.