682 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829555160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
12015829555160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 54 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 523 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 616 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 360 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 730 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 345 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 185 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 786 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 206 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 410 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 332 451 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 329 171 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 568 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 373 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 675 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 231 282 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 700 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 409 831 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 659 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 200 693 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.