671 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 79 m² · constr. 1983 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 212 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829555239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
12015829555239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 625 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 221 322 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 613 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 850 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 197 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 818 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 322 771 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 705 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 337 001 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 657 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 676 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 859 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 146 114 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 897 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 242 023 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 850 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 170 352 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 796 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 384 374 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 745 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 308 752 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 280 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 753 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.