673 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 80,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829555347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
12015829555347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 590 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 333 242 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 645 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 847 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 202 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 682 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 341 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 794 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 326 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 634 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 388 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 182 563 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 857 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 149 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 774 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 388 937 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 760 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 315 638 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 894 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 246 670 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 847 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 173 839 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.