675 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 133,4 m² · constr. 1899 · terrain 1 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829555545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
12015829555545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 248 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 308 $ Poids 75 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 503 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 308 369 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 712 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 425 651 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 895 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 689 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 484 378 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 427 414 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 621 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 531 198 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 999 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 386 994 $ Poids 26 % |
| 9 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 689 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 698 $ Poids 26 % |
| 10 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 183 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 940 $ Poids 22 % |
| 12 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 815 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 646 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.