677 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 97,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829555883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
12015829555883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 447 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 197 923 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 628 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 376 776 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 726 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 213 040 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 479 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 355 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 739 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 361 177 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 538 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 369 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 671 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 405 567 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 819 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 867 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 223 369 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 729 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 427 844 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.