667 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 93,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829556073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
12015829556073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 399 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 192 507 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 733 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 369 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 446 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 345 692 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 643 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 430 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 679 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 205 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 845 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 354 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 305 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 891 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 216 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 336 483 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 686 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 580 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 925 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 190 789 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.