669 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 89 m² · constr. 1982 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829556091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
12015829556091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 630 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 722 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 361 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 187 268 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 836 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 990 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 848 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 209 205 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 405 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 336 163 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 266 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 605 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 233 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 332 961 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 674 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 088 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 729 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 325 688 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 811 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 390 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.