33 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 100,8 m² · constr. 2019 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829560893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
12015829560893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 186 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 465 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 124 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 422 527 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 239 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 402 868 $ Poids 77 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 014 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 29 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 412 032 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +19 268 $ | 257 090 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 789 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 237 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 486 169 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 771 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 380 349 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 319 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 422 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 75 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 204 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.