31 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 101,6 m² · constr. 2019 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829560962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
12015829560962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 178 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 467 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 300 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 109 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 424 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 224 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 404 566 $ Poids 75 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 15 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 413 828 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +19 268 $ | 258 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 803 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 754 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 226 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 488 090 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 785 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 313 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 424 535 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 474 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 415 368 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.