681-687 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 1 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829564238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
12015829564238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 78 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 482 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 100 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 571 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 393 $ Poids 59 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 597 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 049 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 621 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 752 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 682 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 141 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 765 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 216 765 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 780 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 753 $ Poids 53 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 341 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 316 241 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 762 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 865 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 767 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 038 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 869 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 188 910 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.