689 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 108,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829564476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
12015829564476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 602 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 736 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 876 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 794 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 263 300 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 665 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 544 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 392 380 $ Poids 57 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 464 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 546 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 434 829 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 689 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 655 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 414 810 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 928 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 489 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 817 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 422 850 $ Poids 42 % |
| 12 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 724 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 282 480 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.