679 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 162,5 m² · constr. 1857 · terrain 1 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829565091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
12015829565091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 568 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 960 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 768 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 473 859 $ Poids 69 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 114 $ Poids 43 % |
| 4 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 659 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 269 $ Poids 33 % |
| 5 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 631 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 899 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 945 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 423 686 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 976 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 474 481 $ Poids 25 % |
| 8 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 866 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 572 827 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 581 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +60 332 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 586 234 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.