29 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 84,4 m² · constr. 2021 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 229 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829570041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
12015829570041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 74 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 0 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 210 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 829 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 94 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 390 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 46 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 390 788 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 843 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 229 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 218 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 451 080 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 310 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 392 230 $ Poids 60 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 786 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 893 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 879 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 843 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 374 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.