49 Rue MILLENAIRE · Saint-Antonin
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 98,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829570591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
12015829570591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 79 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 384 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 427 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 185 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 367 059 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 203 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 421 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 53 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 375 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 196 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 381 872 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 240 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 445 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 856 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 619 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 47 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 386 823 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 347 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 765 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 841 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 375 959 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 677 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.