85 Rue MILLENAIRE · Saint-Antonin
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829571562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
12015829571562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 295 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 446 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 379 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 194 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 409 309 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 247 761 $ Poids 61 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 99 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 298 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 390 583 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 400 915 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 778 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 755 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 771 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 392 543 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 933 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 460 304 $ Poids 47 % |
| 11 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 737 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 342 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 471 939 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.