38 Rue MILLENAIRE · Saint-Antonin
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 116,7 m² · constr. 2005 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 312 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829571980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
12015829571980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 299 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 467 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 619 214 $ Poids 55 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 732 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 829 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 258 748 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 416 466 $ Poids 43 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 95 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 765 $ Poids 43 % |
| 8 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 429 142 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 971 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 480 194 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 565 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 486 903 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 816 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 406 201 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 822 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 278 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.