13 Rue MILLENAIRE · Saint-Antonin
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829580932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
12015829580932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 76 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 322 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 429 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 170 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 392 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 211 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 374 032 $ Poids 78 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 509 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 189 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 382 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 345 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 453 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 388 054 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 946 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 768 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 174 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 393 812 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 238 677 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 469 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.