704 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 122,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829581725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
12015829581725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 388 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 755 $ Poids 63 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 745 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 350 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 632 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 409 622 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 836 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 238 893 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 364 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 156 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 963 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 399 166 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 318 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 510 394 $ Poids 29 % |
| 12 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 335 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.