704 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 224 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829581933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
12015829581933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 392 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 389 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 414 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 249 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 386 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 315 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 302 $ Poids 74 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 86 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 224 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 227 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 269 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 218 048 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 882 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 201 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 423 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 438 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 358 938 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 883 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 362 574 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 233 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 639 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.