710 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 150,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829590458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
12015829590458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 63 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 530 $ Poids 57 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 453 648 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 592 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 454 749 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 449 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 408 303 $ Poids 43 % |
| 5 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 845 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 718 $ Poids 42 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 325 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 339 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 563 160 $ Poids 23 % |
| 8 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 108 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 778 $ Poids 23 % |
| 9 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 699 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 882 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 440 508 $ Poids 19 % |
| 11 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 551 370 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.