713 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829591764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
12015829591764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 454 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 420 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 305 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 392 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 157 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 364 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 349 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 373 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 363 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 300 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 332 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 221 193 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 952 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 204 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 482 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 444 656 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 956 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 366 964 $ Poids 48 % |
| 12 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 965 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 537 374 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.