711 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829591876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
12015829591876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 472 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 424 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 205 202 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 325 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 396 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 157 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 370 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 370 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 390 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 369 758 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −18 064 $ | 225 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 975 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 101 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 947 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 207 505 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 954 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 373 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 501 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 448 979 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 859 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 386 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.