715 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 90,4 m² · constr. 1954 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829591902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
12015829591902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 304 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 340 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 346 961 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 306 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 301 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 086 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 480 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 753 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 486 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 601 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 606 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 195 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 971 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 722 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 975 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 300 939 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 885 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 125 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.