629 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829600324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
12015829600324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 43 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 186 020 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 453 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 205 002 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 500 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 333 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 316 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 487 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 290 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 127 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 233 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 992 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 208 198 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 784 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 034 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 935 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 434 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 368 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 083 $ Poids 44 % |
| 12 | 601, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-18 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 836 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 340 225 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.