Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
218 300 $
Autre · 1 375 $/m² · 158,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 11 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829601092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
12015829601092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 35 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 291 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 643 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 467 730 $ Poids 78 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 512 $ Poids 41 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 560 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 381 461 $ Poids 39 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 184 $ Poids 38 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 705 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 063 $ Poids 33 % |
| 7 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 761 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 566 319 $ Poids 18 % |
| 8 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 838 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 496 609 $ Poids 11 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 419 021 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 579 236 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.