698 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 186 m² · constr. 1991 · terrain 7 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 961,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 434 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829640566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
12015829640566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 91 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 809 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 343 $ Poids 74 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 310 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 243 $ Poids 55 % |
| 3 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 397 481 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 829 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +60 136 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 532 631 $ Poids 40 % |
| 5 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 578 $ Poids 23 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 811 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 353 428 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.