613 Chemin RIVIERE VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
287 200 $
Autre · 1 247 $/m² · 230,4 m² · constr. 2005 · terrain 385 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 533,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829659793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
12015829659793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 541 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 067 $ Poids 42 % |
| 2 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 471 891 $ Poids 15 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 448 299 $ Poids 10 % |
| 4 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 789 $ Poids 8 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +124 000 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 631 214 $ Poids 5 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 313 $ Poids 4 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 411 493 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 705 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.