666 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 160,4 m² · constr. 1977 · terrain 6 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 186,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829662404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
12015829662404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 566 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 550 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 470 381 $ Poids 55 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 647 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 278 $ Poids 36 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 311 649 $ Poids 24 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 792 $ Poids 23 % |
| 7 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 587 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 421 038 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 133 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 516 497 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 582 262 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.