658 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 176,4 m² · constr. 1982 · terrain 6 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 184,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 376 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829662788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
12015829662788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 495 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 415 153 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 620 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 833 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 496 887 $ Poids 38 % |
| 4 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 369 297 $ Poids 33 % |
| 5 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 582 $ Poids 21 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 332 511 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 441 213 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.