650 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 119,2 m² · constr. 2001 · terrain 6 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 183,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829673152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
12015829673152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 753 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 715 $ Poids 54 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −2 408 $ | 256 843 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 462 988 $ Poids 34 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 424 819 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 980 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 354 591 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 988 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 410 266 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 078 $ Poids 25 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 424 149 $ Poids 23 % |
| 9 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 805 m · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 260 804 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 476 552 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 315 100 $ Poids 17 % |
| 12 | 664, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-26 · 768 m · Vendu 266 500 $ (2 668 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 505 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 368 398 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.