642 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 130,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 155,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 371 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829673536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
12015829673536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 807 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 414 $ Poids 58 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 728 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 342 734 $ Poids 50 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 553 $ Poids 35 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 420 350 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 431 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 336 056 $ Poids 20 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 400 313 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 215 905 $ Poids 16 % |
| 9 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 467 651 $ Poids 15 % |
| 10 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 858 m · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 264 456 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 525 146 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +51 314 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 560 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.