634 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 6 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829674910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
12015829674910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 860 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 021 $ Poids 45 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 231 440 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 601 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 208 051 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 813 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 319 507 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 401 $ Poids 27 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 973 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 891 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 901 $ Poids 24 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 371 987 $ Poids 23 % |
| 11 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 380 864 $ Poids 21 % |
| 12 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 911 m · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 249 530 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.