618 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 113 m² · constr. 2002 · terrain 5 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829684648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
12015829684648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 250 826 $ Poids 41 % |
| 2 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 966 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 558 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 964 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 451 888 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 400 185 $ Poids 29 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 299 333 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 348 126 $ Poids 27 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 405 340 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 892 $ Poids 23 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 416 810 $ Poids 21 % |
| 11 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 416 602 $ Poids 19 % |
| 12 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 255 416 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.