610 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 128,8 m² · constr. 1980 · terrain 6 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 933 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 275 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829695032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
12015829695032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 74 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 798 $ Poids 49 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 945 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 341 216 $ Poids 40 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 271 $ Poids 26 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 418 030 $ Poids 25 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 246 347 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 474 391 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 338 342 $ Poids 17 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 403 255 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 217 359 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 262 985 $ Poids 12 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 471 874 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 443 419 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.