602 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 149,8 m² · constr. 1980 · terrain 6 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 171 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 301 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829695436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
12015829695436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 78 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 363 988 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 820 $ Poids 35 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 041 $ Poids 35 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 510 $ Poids 17 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 306 666 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 407 673 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 505 840 $ Poids 9 % |
| 8 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 550 490 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 562 215 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 474 537 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.