596 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 6 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 321 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829696800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
12015829696800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 79 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 871 $ Poids 42 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −10 838 $ | 252 606 $ Poids 25 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 415 988 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 461 364 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 349 679 $ Poids 18 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 089 $ Poids 14 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 417 780 $ Poids 14 % |
| 8 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 256 678 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 460 149 $ Poids 10 % |
| 10 | 664, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (2 668 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 505 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +22 653 $ | 369 203 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 998 $ Poids 10 % |
| 12 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 603 289 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.