506 Route CLARA · Saint-Antonin
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 94,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 221 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838822512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
12015838822512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 79 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 154 m · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 190 $ Poids 81 % |
| 2 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2 m · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 291 $ Poids 58 % |
| 3 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −40 821 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 411 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 395 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 328 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 354, rue Principale, Saint-Antonin 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.