549 Route CLARA · Saint-Antonin
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 84 m² · constr. 2014 · terrain 4 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838831562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
12015838831562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 19 m · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 133 m · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 433 820 $ Poids 45 % |
| 3 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 381 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 354, rue Principale, Saint-Antonin 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (2 286 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 272 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 366 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.