62 6E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
351 900 $
Autre · 1 577 $/m² · 223,2 m² · constr. 1934 · terrain 455 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 137,7 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839015781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
12015839015781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, route des Roches, Saint-Antonin 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (619 $/m²) 242,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 850 $ Poids 16 % |
| 2 | 271A et 271B, rue Principale, Saint-Antonin 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 066 $/m²) 206,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 281 109 $ Poids 4 % |
| 3 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 331 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.