43 6E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 162,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 589,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839104475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
12015839104475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 902 m · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 620 331 $ Poids 43 % |
| 2 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 688 $ Poids 23 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 598 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 234 104 $ Poids 18 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 230 558 $ Poids 13 % |
| 6 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 413 $ Poids 12 % |
| 7 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 292 130 $ Poids 11 % |
| 8 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 639 688 $ Poids 10 % |
| 9 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 625 808 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 560 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −18 485 $ | 442 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.