40 6E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 179,1 m² · constr. 1910 · terrain 3 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839108347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
12015839108347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 39 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 587 576 $ Poids 26 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 210 $ Poids 24 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 201 783 $ Poids 17 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 330 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 207 457 $ Poids 12 % |
| 6 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 608 272 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 444 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 285 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 501 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.