11 3E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 111,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839299326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
12015839299326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 634 502 $ Poids 32 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 637 $ Poids 13 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 479 311 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 424 892 $ Poids 9 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 456 214 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 478 493 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 438 121 $ Poids 5 % |
| 8 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 747 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 503 269 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 437 731 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 441 625 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 529 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.