834 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
183 000 $
Autre · 548 $/m² · 334,1 m² · constr. 1900 · terrain 410 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 035,1 m²
Frontage
660,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 99 200 $ +142.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839366201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
12015839366201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±281.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 28 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 29 % |
| 2 | 186, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 29 % |
| 3 | 137, chemin des Chalets, Saint-Antonin 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 28 % |
| 4 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 194, rue des châtaignes, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 313 111 $ Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 966 $ Poids 15 % |
| 9 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +76 555 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 405 540 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 9 % |
| 11 | 40, rue Principale, Saint-Modeste 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (550 $/m²) 254,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 623 $ Poids 5 % |
| 12 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.