16 3E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 139,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839380180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
12015839380180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 83 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 639 m · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 252 427 $ Poids 52 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 639 m · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 209 072 $ Poids 36 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 612 023 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 495 506 $ Poids 12 % |
| 5 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 394 559 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 464 616 $ Poids 6 % |
| 7 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 549 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 542 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.